Царствоване Екатерины П отразилось неблагопрятно на развили ярмарки, такъ какъ она два раза (въ 1761 и 1790 тг.) была отдаваема на откупъ. Александръ 1 уничтожилъ откупъ и всЪ ярмарочныя здашя приказалъ купить въ казну; прежея полуразрушенныя постройки были исправлены, возведены были новыя и, хотя на это предиряле казна затратила до 600 т. р., но издержки окупились очень скоро, гакъ какъ доходъ съ помѣщеніи простирался ежегодно до 125 т. р.
Но за всъмъ тЬмъ постоянно ощущалось то обстоятельство, что мЪетность у Макарля была выбрана не вполнЪ удачно: весною она затоплялась водой, а въ остальное время была окружена глубокими сыпучими песками, чрезвычайно затруднявшими подвозъ товаровъ съ берега. ВК/ь этому прибавилось и то, что порою капризная Волга, еще въ конц прошлаго столЪя измѣнивъ свое русло, стала напирать на лЪвый берегь и всячески разрушать его. И власти, и местное население, словомъ, всЪ, къ началу нынѣшняго столЪя, начали ясно сознавать, что настоящимъ мЪетомъ для ярмарки долженъ бы быть Нижнй-Новгородъ. Затруднялись только въ одномъ отношенш: на устройство ярмарки у Макарйя было затрачено много денегъ.
Низжн!й-Новгородъ—пристань.
Канъ водится, на помощь пришли естественныя силы: въ 1816 году въ августЪ мЪеяць пожаръ истребиль до тла всю Макарьевскую ярмарку; тогда колебашямъ наступиль конець и рЪшено было перенести торжище въ Нижнй-Новгородъ на мыстъ, образуемый сляшемь Оки съ Волгой. Поначалу торговали во временных деревянныхъ балаганахъ; убЪъдившись же въ томъ, что на сей разъ мЪетность выбрана удачно, приступили въ 1817 тоду иъ постройкЪ зданй на счетъ казны.