Але за всім тим постійно відчувалася та обставина, що м'ятність у Макарля була обрана не вдало: навесні вона затоплювалася водою, а в решту часу була оточена глибокими сипучими пісками, що надзвичайно ускладнювали підвезення товарів з берега. ВК цьому додалося і те, що часом примхлива Волга, ще в кінці минулого століття змінивши своє русло, стала напирати на лівий берег і всіляко руйнувати його. І влада, і місцеве населення, словом, все, на початок нинішнього столу, почали ясно усвідомлювати, що справжньою метою для ярмарку має бути Нижній-Новгород. Важко було тільки в одному відношенні: на влаштування ярмарку у Макаря було витрачено багато грошей.
Нижчий-Новгород-пристань.
Кан водиться, на допомогу прийшли природні сили: в 1816 році в серпень м'єять пожежа винищила до тла весь Макар'євський ярмарок; тоді колибам наступив кінець і вирішено було перенести торжище в Нижній-Новгород на міст, утворений сляшем Оки з Волгою. Спочатку торгували у тимчасових дерев'яних балаганах; переконавшись же в тому, що цього разу м'ятність обрана вдало, приступили в 1817 році і спорудження будівель на рахунок скарбниці.
Нове мьфето для ярмарку було обрано дуже вдало; Не мені вдало був обраний і будівельник її, інженер Бетанкур, один з трьох французьких інженерів, подарованих в Наполеоном Т Олександру Г. Людини безперечно талановитий і вкрай кмітливий, практик, яких було мало в той час, Бетанкур майстерно склав проект будівель і блискуче виконав його широкими апетитами, перед самим закінченням будівель він потрапив під суд за розкрадання!). Ярмарок, побудований Бетанкуром, складався з 60 корпусів, що зайняли площу прямокутника, який упирається однією стороною в набережну Оки, а з решти сторін обмежений каналом, що імфує вигляд підкови. Вором того було збудовано: ярмарковий собор в ім'я Св. Макаря, вірменська церква, татарська мечеть, Головний дім для губернатора з флігелями для адміністралія та будинок ярмаркового духовенства. Так як площа, призначена під ярмарок, навесні заливалася водою, то Бетанкур її підняв. Для стоку нечистот він влаштував зі східної та західної сторін підземні труби, які очищаються водою з навколишнього ярмарок каналу. Вода в нього проведена з Мещерського озера, кінцевий же стік її з трубка Ока. Таким чином вода каналу має два призначення: очищати підземні галереї і доставляти рясні засоби для гасіння пожеж. Вся споруда ярмарку обійшлася тоді в 191/міл. руб. асиг.